总投资32亿！徐州2026老旧小区改造升级，6大片区同步推进.

总投资32亿！徐州2026老旧小区改造升级，6大片区同步推进，加装电梯+新增车位

徐州老小区的居民有福了！2026城市更新全面提速
今年徐州坚持“修改为主、拆迁为辅、民生至上”的原则
聚焦住房安全、居住环境、出行配套三大核心痛点
鼓楼、云龙、泉山、铜山、经开区、贾汪6大片区同步发力
数万家庭将迎来居住环境大升级，老房子原地焕新

改造内容全方位升级，件件戳中痛点
基础类改造全覆盖，解决最核心的安全问题
屋面防水重做、外墙保温翻新，解决老房子漏水冬冷夏热的问题
雨污分流改造彻底搞定雨天积水、下水道反味的老毛病

路面白改黑，坑坑洼洼的老路变成平整的沥青路
管线全部规整入地，空中蜘蛛网一样的电线彻底消失
消防设施全面更新，配齐灭火器、消防栓，畅通消防通道
老旧管网全部更换，解决水管漏水、气压不足、线路老化问题
提升类改造补短板，居住舒适度直接上一个台阶

符合条件的楼栋全部加装电梯，老人上下楼再也不用愁
政府给予专项补贴，居民只需要承担少部分费用
优先照顾老年人多的社区，56岁以上居民集中的楼栋优先安排
新增立体停车位和地面停车位，解决老小区停车难的问题

规范停车管理，告别乱停乱放、消防通道被堵的乱象
建设口袋公园、休闲广场，增设健身器材和休闲座椅
下楼就能散步锻炼，老人小孩都有休闲的地方

完善类改造提品质，15分钟生活圈落地
每个改造后的小区，步行15分钟内都能到菜市场、社区诊所
配套养老服务站、便民超市、快递驿站，生活更方便
引入专业物业进行管理，告别无物业的脏乱差状态

小区门禁、监控全覆盖，居住更安全更安心
绿化全面升级，补种花草树木，居住环境更优美
打造特色文化墙，保留老小区的记忆和温度

哪些小区能改造？官方标准来了
主要建成于2000年以前，房屋老旧、配套不完善的小区
优先改造失养失修失管严重、居民改造意愿强烈的小区

D级危房直接拆除重建，C级危房加固维修
保障居民住房安全，这是改造的首要前提

具体改造名单由各区住建部门公布
居民可以向社区居委会咨询自家小区是否在改造范围内
也可以登录徐州住建局官网查看公示名单

改造资金谁来出？居民负担很小
改造资金以政府投入为主，居民和社会力量共同参与
基础类改造全部由政府承担，居民不用花钱
提升类和完善类改造，政府给予大部分补贴

居民只需要承担小部分费用，加装电梯还有额外补贴
不会给居民造成过重的经济负担
同时鼓励社会资本参与，引入专业运营团队
提升改造后的管理服务水平，实现长效运维

官方承诺与进度安排
今年的改造项目已经陆续开工，年底前全部完工
全程公开透明，改造方案、资金使用全部公示
接受居民监督，充分听取居民意见

改什么、怎么改，居民说了算
真正把好事办好，改到居民心坎里
改造后的小区不仅颜值提升，居住价值也会上涨

居民的幸福感、获得感实实在在提升
信息来源：徐州市住建局官方发布、徐州城市更新官方通告