徐州 6 月最新房价！市区 / 县区报价全明细，刚需现在上...

6 月 3 日更新徐州 6 月首周官方挂牌房价数据，全市新房均价 9588 元 /㎡、二手房挂牌均价 6896 元 /㎡，环比上月微涨 0.07%，同比去年上涨 6.27%，整体楼市止跌趋稳，各区县分化明显。

核心板块：云龙区新房均价 19820 元 /㎡，依托云龙湖、市中心配套稳居全市高位；

泉山区精装楼盘均价 12919 元 /㎡，主城老破小单价 7000-9000 元；金山桥开发区均价 11339 元 /㎡，地铁沿线刚需盘去化加快；


西区淮海新城高层普遍 5500-7500 元，刚需性价比优选；县域市场：睢宁新房 6674 元 /㎡、丰县 5092 元 /㎡、贾汪 6612 元 /㎡，价格长期平稳无大幅波动。

政策利好持续托底楼市：徐州公积金改善贷额度上浮 30%、换房个税减免延续至 2027 年底，叠加家电、购车消费补贴释放居民购买力，刚需看房热度环比小幅上涨。

业内分析，下半年伴随德基开业、科创走廊落地，市中心优质存量房源保值性更强，刚需优先考虑地铁近郊楼盘，投资谨慎入手远郊无配套小盘。