徐州公积金新政4月1日落地！契税、维修资金都能提，贷款...

3月30日，徐州市住房公积金管理中心正式发布《关于扩大住房公积金使用政策的通知》。这项备受关注的惠民新政将于2026年4月1日起正式实施。从提取范围的扩大到贷款额度的优化，此次调整全方位支持刚性和改善性住房需求。
提取新政：范围更广，额度更高
此次提取政策的调整可谓“干货满满”，不仅新增了提取用途，还大幅提高了提取限额，让公积金的使用更加灵活。


1. 新增两项购房提取用途
*   支付购房契税： 在本市购买住宅，凭政策实施后开具的契税完税凭证，2年内可申请提取本人及配偶的公积金。
*   支付维修资金： 在本市购买住宅，凭政策实施后开具的住房专项维修资金发票，2年内可申请提取本人及配偶的公积金。
2. 提高物业费与租房提取限额
*   物业费/暖气费： 提取上限由8000元/年提高至1万元/年，且即使有未结清的公积金贷款也可办理。
*   租房提取： 每人每年提取限额提高至1.8万元，夫妻双方每年最高可提取3.6万元。
3. 简化提取手续与条件
*   离职提取更便捷： 职工离职且未在异地继续缴存，个人账户封存满6个月，即可全额提取，取消了转入封存专户和提供社保缴存证明的要求。
*   简化死亡提取： 缴存人死亡且账户余额在5万元（含）以下的，其配偶、父母、子女办理提取时不再需要提供公证书。
*   重大疾病可提取： 缴存人或其配偶、父母、子女罹患徐州市门特病种（如恶性肿瘤、透析、血友病等30类），造成家庭生活困难的，可申请提取公积金用于医疗支出。
贷款新政：额度统一，支持互助
在贷款方面，新政统一了全市标准，并针对多子女家庭和人才推出了多项利好政策。


1. 统一全市最高贷款额度
不再区分市区与县市，全市标准统一为：
*   单方申请： 最高80万元
*   夫妻双方共同申请： 最高120万元


2. 优化“商转公”与代际互助
*   商转公利好： 申请商业贷款转公积金贷款，执行首套房公积金贷款政策（实施期限至2026年12月31日）。
*   代际互助： 父母与子女共同申请公积金贷款，额度参照夫妻双方标准执行，并可享受额度上浮优惠。
*   按份共有住房： 经全部产权人同意抵押，可按整套房产价值核定贷款额度。
3. 多子女家庭与人才额度上浮
*   多子女家庭： 二孩家庭贷款额度在现行标准上提高20万元，三孩家庭提高40万元。
*   人才政策：
    *   高层次人才（A/B/C类）： 额度分别扩大4倍、3倍、2倍（夫妻取大值，不叠加）。
    *   青年人才及职称人才： D类人才/正高/博士提高30万元；E类人才/副高/硕士提高20万元；F类人才/中级/本科提高10万元；G类人才/初级/专科提高5万元（夫妻可叠加）。

此次新政的实施，将进一步减轻徐州职工的购房和居住负担。如果你近期有购房、租房或提取公积金的计划，建议详细咨询徐州市住房公积金管理中心，确保第一时间享受到政策红利。