徐州业主注意！全省物业收费专项整治，这 5 笔钱可以拒交

徐州业主注意！全省物业收费专项整治，这 5 笔钱可以拒交

咱徐州小区业主注意啦📢

江苏省正在开展物业收费专项整治


邳州已经有小区物业因违规多收费，被责令退还业主 14 万多
给大家梳理清楚 5 类可以拒交的违规收费，别再稀里糊涂交钱。

第一是超出政府指导价的物业费，普通住宅物业费有基准价
上浮不能超过 20%，超出部分不用交。

第二是公摊电费重复计费，物业费已经包含公共能耗
再单独收楼道灯、电梯电费属于重复收费，可以拒交。

第三是强制捆绑的装修管理费、砸墙费，没有明文规定
物业不能强行收取，更不能扣装修押金不退。

第四是小区公共区域停车费超额收，地面车位属于全体业主
收费不能超过当地指导价，收益归全体业主所有。

第五是未公示的杂费，比如开门费、快递代存费
没有提前公示并征得业主同意，都可以不交。

遇到违规收费，保留好缴费票据，拨打 12315 或者 12345 投诉
整治期间查实的违规收费，都会责令全额退还。

💡 冷知识彩蛋：徐州最早的正规住宅小区始建于 1981 年的湖滨新村，是当年全省规模最大的职工住宅小区。
💬 互动讨论：你家小区有没有遇到过物业乱收费？评论区说说帮大家避坑。