徐州柳新新城规划曝光！7年打造“淮海陆家嘴”，产城融...

在徐州西北角，一片曾被视作“边缘地带”的土地，正以惊人速度蜕变为城市发展的新引擎——柳新新城。最新规划显示，其总面积已扩展至1236公顷，比原方案多出18%，新增的200公顷产业用地，将成为引爆区域经济的关键“热区”。

三轨并进：交通重塑区位价值
柳新新城正被三大交通动脉“精准灌溉”：

徐丰快速路西延：2025年三季度已动工，打通向西通道；
地铁5号线二期北延：获批“准生证”，未来直连主城核心区；
港务区高铁站：接入徐菏高铁主干网，实现“1小时通达南京、2小时覆盖中原”。
“从柳新开会去南京，还能赶回家吃夜宵。”——这不再是幻想，而是即将落地的日常。


配套先行：“定心丸”稳住人心
产业引人，配套留人。新城同步布局优质公共服务：

港务区人民医院主体已封顶；
徐州医科大学附属港务区医院纳入规划；
柳新实验学校启动招标，教育医疗双保障，破解“产城分离”老难题。

湖区变“商务区”：九里湖不再只是风景
曾经以湿地景观闻名的九里湖片区，如今变身高端产业聚集地：

淮海国际跨境电商产业园
徐州数字贸易港
港务区金融服务中心
三大平台落地，让湖区从“打卡背景”升级为“办公主场”。与此同时，生态同步提升：湿地扩容30公顷、智慧绿道全覆盖5G、柳新河生态修复让鱼群回归——真正实现“上班有订单，下班听鸟鸣”。

安置+人才：一本规划写两本“户口”
黑璋村安置小区建设进度达70%，保障原住民安居；
柳新新城人才公寓已于2025年3月亮相，吸引技术人才、青年创客落户。
一座新城，既安放乡愁，也孵化未来。

口岸能级跃升：从“镇”到“国际物流枢纽”
地下综合管廊、智慧城管系统、港城大道示范段同步推进，而更关键的是——

中欧班列集结中心二期扩建；
保税物流中心（B型）通过海关验收；
跨境电商综试区获国家批复。
柳新，正从一个普通乡镇，升级为国家级开放平台，成为淮海经济区“内循环+外联通”的核心节点。


目标明确：2027年建成“淮海国际陆港核心区”
根据徐州市“十四五”规划，柳新新城将在2027年全面建成：

国家物流枢纽承载城市示范区
徐州都市圈产城融合标杆
淮海国际陆港核心区
届时，这里将白天车流如织、夜晚灯火通明，空气中或许真飘着“可报关”的效率气息。

结语：窗口期正在开启
如果你手握厂房、仓储资源、专业技能，或正在寻找资产配置的价值洼地——

现在，是关注柳新的最佳时机。

推土机履带尚热，楼未起、价未涨、机会正浓。

等一切尘埃落定，你买到的，可能只是“二手未来”。

下次来徐州，别只看云龙湖的日落，

不妨拐个弯，去柳新看看——

一片盐碱地，如何长成“淮海版的陆家嘴”。